2023年，面对房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，房企在资金、债务、销售、价格等方面持续承压。随着2024年到来，碧桂园、越秀地产、华润置地等十余家房企一把手发表新年献词，他们都如何总结2023、展望2024？

碧桂园集团党委书记、总裁莫斌：

2023年累计交付近70万套房

今年公司已累计交付近70万套房，其中前三季度交付约占全国同期交付量20%，相当于全国交付的每5套房中有1套房出自碧桂园。作为示范性民营房企，我们的稳健、诚信和努力得到了监管层、金融机构的首肯，迄今融资渠道保持畅通，并已获得逾3000亿元意向性综合授信支持。

越秀集团党委书记、董事长张招兴，越秀集团党委副书记、副董事长、总经理林昭远：

地产超额完成年度计划

集团统计口径资产总额突破10000亿元大关，综合实力迈上了新台阶；各经营主体迎难而上、增收创效，集团统计口径营收实现双位数增长，利润总额稳定在百亿之上。其中，地产板块坚守稳健经营之路、聚焦核心城市布局、不断提升专业化能力，在行业深度调整的环境下突出重围、逆势上扬，合同销售额同比双位数增长，超额完成年度计划，行业排名进一步上升，广州市场领先地位持续巩固。

华润置地有限公司董事会主席李欣：

加快发展代建、长租、产业地产等新兴产业

新的一年，经营业绩要再精进。推动开发销售型业务进一步夯实行业地位，经营性不动产业务高质量发行华润商业REIT，向“大资管”模式稳步转型；核心竞争力要再提升：持续做好深圳后海“城市运营样板”建设，加快发展代建、长租、产业地产等新兴产业，推动城市运营管理生意模式更加成熟定型；核心功能要再增强：落实“房住不炒”，推进“租购并举”，发力“三大工程”新赛道，促进房地产行业良性循环和健康发展。

中国金茂董事长、党委书记张增根：

加速超低能耗、绿色建筑探索与布局

2023年完成4.5万余套房屋品质交付，积极响应国家“双碳”战略，贯彻“绿色发展”理念，加速超低能耗、绿色建筑探索与布局，助力城市绿色低碳转型和可持续发展，公司 ESG 评级不断创造新高。展望2024，我们将坚持战略定力，持续深化改革，加速能力建设，以城市运营为主线，推动业务协同发展，以客户为导向，驱动产品与服务升级。

绿地集团董事长张玉良：

提升老赛道、开辟新赛道

对于新的一年，我们将稳中求进、以进促稳，推动企业整体经营进一步稳中向好；提升老赛道、开辟新赛道，全面增强房地产、基建等传统产业板块的竞争优势，并依托现有基础和资源，拓展有市场、有竞争力的新业务；改革创新、转型发展，特别是通过创新产品、创新运营、创新商业模式，来盘活存量项目、存量资产和存量资源，焕发新的活力；提升质量、增进效益，不断扭转过去高速扩张所形成的经营惯性，真正把高质量发展的要求，贯彻到工作的各领域和全过程，提升专业能力，提升管理水平，提升质量和效益。

新城控股董事长王晓松：

持续打造轻资产代建代管业务平台

2023年，新城超14万套物业品质交付，20余座吾悦广场精彩绽放，物业合约面积突破3亿㎡，公开市场零违约，在逆境中坚持稳健经营。2024年，新城将继续沿着既定的战略坚定前行，围绕“幸福×生长”的空间和时间布局，不断夯实地产开发、商业管理、物业服务三大板块，持续打造轻资产代建代管业务平台。

中海集团董事长、总经理颜建国：

科技创新是共创美好生活的新动能

过去的一年，房地产行业仍处于1998年房改以来最长的下行周期。面对房地产冬天空前的严寒，我们迎难而上，聚焦主要矛盾，全力增收创效；以逾千亿的购地金额，表达对房地产行业的信心；交付超过13.6万套高品质住房，回馈数百万客户和业主对中海的信赖。过去的一年，我们践行科技创新战略，持续深耕港澳。成立在港首家院士工作站，中标香港启德新急症医院、启德世运道公屋、新界西堆填区扩建项目、澳门轻轨东线南段等重大民生工程。以MiC新型建筑工业化技术，365天实现深圳龙华樟坑径5栋99.7米高的保障房精装交付。我们相信，科技创新是共创美好生活的新动能。

旭辉控股董事局主席林中：

2024年冲刺8万套新房的交付目标

旭辉在2023年交付新房共计11.8万套，刷新了旭辉成立以来的年度交付纪录。从长期来看，房地产市场的调整一定是有益于我国经济增长和可持续发展的，房地产行业也一定会摆脱“三高”模式，完成向高质量发展模式的转型。然而，从短期来看，当下的市场下行与调整，的确让我们感受到了艰难的阵痛。今年我在行业中听得最多的一个字就是“难”，销售难、资金难、交付难。2024年，旭辉将竭尽全力冲刺8万套新房的交付目标；我们要想方设法解决历史遗留问题，缩表瘦身、经营破局，并全力解决债务问题。

弘阳地产董事长曾焕沙：

永远不要脱离现场解决问题

2023年，弘阳地产累计向客户交付新房4万多套；弘阳商业首进徐州，新盛弘阳广场以95%以上的招商率、90%以上的开业率实现开门红；物业品质服务提升明显，扬州悦江湾等多个项目获得省优、市优荣誉称号，市拓业态持续丰富，累计新增38个项目，实现内生式增长和外延式发展并驾齐驱。2023年，各业务管理者把很多办公会开到了现场，就地商讨，现场推动决策。

卓越集团董事局主席李华：

寻求商业场景和运管模式的突破

地产开发累计在全国28城交付67个项目超5.6万套住宅，迎来深圳晟悦、深圳九珑、成都点将台79号次第入市；卓越城市更新以460亿深圳新获土储，进一步提升湾区大本营业务浓度；卓越商业相继与深铁商业、京东集团合作，新开“深圳之眼”西区，成立合资商管公司，寻求商业场景和运管模式的突破。2024年，我们仍将坚持稳字至上，用心锤炼内功，不慕疾驰，而笃远行；我们仍将坚持创造客户价值；我们仍将坚持高质量发展道路，努力提升经营能力、优化经营指标，筑实竞争壁垒。

南方+记者 周中雨 葛政涵 柴亚娟